在西班牙人于1770年代来到圣克拉拉山谷前，本地有许多美洲原住民欧隆尼族人居住。1842年，Francisco Estrada夫妇获得上加利福尼亚省政府赠地9,066英亩，称作Rancho Pastoria de las Borregas，该牧场构成现在的森尼韦尔市与山景城的主要部分。
1901年，由于当地阳光明媚，而以北与以南地区多雾，因此改名为“Sunnyvale”，并沿用至今。随后，该市以果园为主要经济支柱。1912年，经过当地居民投票，森尼维尔正式建市。这期间该市也诞生了一些历史遗迹，例如“利比水塔”。
第二次世界大战是Sunnyvale市经济的转折点，该市的经济支柱由果园迅速转变为工业与高科技，大片果园被住宅和工厂代替。1956年，著名飞机制造商洛克希德公司将总部搬到该市，随后，大量高科技公司也紧跟着建立。AMD、雅虎等公司也在此设立总部。
Sunnyvale市面积约61.4平方公里，陆地面积56.3平方公里，水域面积5.1平方公里。Sunnyvale市如其名，一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。Sunnyvale享有宜人的地中海气候，夏季干燥但并不炎热，冬季温和多雨。夏季气温通常维持在25至28摄氏度之间，甚至更低，在冬季5-10摄氏度几乎是最冷温度。
从整个硅谷的地理环境来看，Sunnyvale位于其几何中心位置，处于旧金山南部，圣荷西（San Jose）北部，与山景城（Montain View）和库部蒂诺（Cupertino）相连，距离宇宙中心Palo Alto斯坦福大学车程20分钟，距离Google、Facebook、Apple车程均在15-25分钟左右。
Sunnyvale还长期位于全美最安全的前二十个城市之列。
在《从大数据看2018硅谷房产走势和投资价值》文章中，Wen为你们分析了2017年硅谷各个城市的房价增长情况。房价排名第二的就是Sunnyvale，2017年房价增长28.3%，房屋均价1.89M。
除了上述Sunnyvale所处的地理位置优势之外，还有另外三点是Sunnyvale吸引房产投资的原因。
第一，学区优势
Sunnyvale知名高中 Homestead High School曾被评为加州杰出学校，以及教育部认证的“蓝带学校”。苹果创始人Steve Jobs 乔布斯毕业于此。
Sunnyvale有五个8分以上的优质小学，分别是Cherry Chase Elementary School、Cumberland Elementary School、West Valley Elementary School、Louis E Stocklmeir Elementary School、Laurelwood Elementary School，其中Cumberland Elementary School小学离高压线较近，所以有些华人家长比较介意，学校亚裔比例大约40%左右，其余几所小学亚裔比例均超过60%。
Sunnyvale有三所初中分数均在7分以上，Cupertino Middle School、Sunnyvale Middle School、Marian A Peterson Middle School。随着Google、Facebook、Apple这些高科技公司的工程师大量搬入Sunnyvale，初中学校的分数在未来五年应该会逐步提升。
第二，交通便利
除了Google和Uber的进驻，Sunnyvale从地理位置来说处于南湾各大科技公司的中间位置，上可到Facebook，Google，下可到Apple，到san jose 也是分分钟方便。同时，Google，Apple，Facebook和Likedin等都在Sunnyvale设有办公室。
Apple、Facebook、Google与LinkedIn的成长，是让Sunnyvale的房价持续推高的重要原因。
第三，Whole Foods、Amc、Magic Bridge落户Sunnyvale downtown
2017年底开始，Sunnyvale的居民陆续收到Sunnyvale市政府邮寄的市政改建计划。位于Sunnyvale downtown的图书馆、市政厅及一些政府部门都会重建，图书馆旁还会加建一个公园。
同时，Whole Foods、Amc影院和硅谷小朋友都很喜欢的Magic Bridge游乐园也会陆续进驻Sunnyvale downtown。
每周六上午，在Sunnyvale downtown会有农夫市场，在这里可以买到新鲜的蔬菜、水果，还有手工制作的果酱、蜂蜜、果汁，各地的特色小吃。
所以从上述原因分析可以看出，Sunnyvale房价持续增长的原因主要是Sunnyvale得天独厚的地理位置，还有优秀的学区、科技巨头的入驻，Sunnyvale政府对其的建设。
我们在看看另外一组数据，众所周知，硅谷的房子长期处于供小于求的状态，一套房子甚至几十个买家竞价。今年初，一套Sunnyvale的房子加价了80万又一次刷新了记录。
这组数据，来源是近一年Sunnyvale销售的普通住宅（single family house），以常见的3+bedroom，2+bathroom的近600套房子为依据。可以看到listing price和最终销售的sold price对比，实际销售的价格通常为要价的120%左右。
